Einfamilienhaus mit Scheune und Garten

93.000.- EUR   |     |   120m²    |   6 Zimmer 

Beschreibung
Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940.
Seine ca. 120 m2 Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer nebst Diele, Flur, 2 Bädern, eine
Küche sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist unterkellert, wo Sie unter anderem eine Waschküche mit ca. 20
m2 erwartet. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Hofanteil, eine Scheune, ein Carport mit zwei Stellplätzen
sowie ein ehemaliger Hühnergarten mit ca. 400 m2 Fläche zur Verfügung.
Es besteht ein eingetragenes Holzrecht des Marktes Oberthulba, welches mitverkauft wird. Das jährliche
Recht auf Holz beträgt 9,56 Ster Buchenscheit. Der sogenannte Hauerlohn/ Rückelohn oder Selbsterwerb
/ Ster ist selbst zu entrichten.
Ein Schrebergarten, mit Gartenhäuschen und Brunnen, ca. 500 m außerhalb, kann auf Wunsch mitverkauft
werden.

Lage
Die Großgemeinde Oberthulba befindet sich im Landkreis Bad Kissingen. Rund 5.000 Einwohner dürfen
Oberthulba liebevoll ihr zu Hause nennen. Die aus 8 Gemeinden bestehende Großgemeinde ist überwiegend
landwirtschaftlich geprägt. Die malerische Landschaft lockt jährlich mehr Erholungssuchende und
Naturliebhaber an. Ihnen stehen Ferienwohnungen und Campingplätze an Seen zur Verfügung. Freizeitaktivitäten
in der Natur gibt es hier zu Genüge. Ob wandern oder Radfahren auf einem der zahlreichen gut
ausgebauten Wege, spazieren gehen entlang der Rhön, hier können Sie die frische Luft genießen. Rund
50 ansässige Vereine sorgen nebenbei für ausreichend Abwechslung und ganz nebenbei für ein gutes
Gefüge in der Gemeinde. Die familienfreundliche Stadt verfügt über drei Kindergärten, zwei Krippen, eine
Ganztagsschule und sogar eine Volkshochschule. Über die A7 sind Sie flexibel und erreichen die nächst
größere Stadt Würzburg nach rund 38 Autominuten.

Ausstattung Beschreibung
+ Holzrecht
+ Öl-Heizung aus 1998
+ Kunststofffenster mit Thermopenverglasung (fast überall)

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch
auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der
Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht
als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag

Angebots-ID: 53
Kaufpreis: 93.000.- EUR
Provision für Verkäufer: 3,57%inkl.Mwst.19%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1940
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: Renovierungsbedarf
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Ölzentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 278,36 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedafsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage Stellplatz Garten Gäste-WC Keller Haustiere Dachboden Speicher

97723 Oberthulba
Bayern