Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

499.000 EUR   |   -   |   480m²    |   17 Zimmer 

Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem rund 865 m2 großen
Grundstück errichtet. Auf vier Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 480 m2. In dem Erd- und dem
teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse und Duschbad, eine Einheit verfügt zudem über ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss
befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Bädern. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine
5-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit zwei Bädern. Zwei Garagen und zwei Carports runden das Angebot ab.
Alle Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss und vorteilhaft geschnittene, helle Räume.
Bis auf eine Einheit sind alle Wohnungen vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beläuft sich bei Vermietung
aller Wohnungen auf insgesamt ca. 25.920,00 e pro Jahr. Mieterhöhungen sind möglich.
Heizung: Olzentralheizung Fußbodenheizung komplett
Lage :
Freiensteinau ist eine Gemeinde im mittel-hessischen Vogelsbergkreis, die Idyiilsche Gemeinde besteht überwiegend aus Landwirtschaftsflächen,Wald und Wiesen. Zu der Region gehören die Mooser Seenplatte der Nieder-Mooser See und der Rothenbach Teich. Der Nieder-Mooser See ist
ein Badesee mit Erlebnis- und Freizeitwelt und besonders bei den jungen Bewohnern beliebt. Er ist umgeben
von Wiesen und Wald und verfügt zudem über einen sauberen, komfortablen Campingplatz. Das
nahe-gelegene Naturschutzgebiet verfügt über eine besondere Artenvielfalt an Pflanzen und Tieren. Die
schöne Landschaft lädt zu sportlichen Aktivitäten an frischer Luft ein. Ob Wandern, Radfahren, Reiten, ein
Besuch im Rosengarten, im Freizeit- oder Geopark – hier ist für Jung und Alt etwas dabei. Eine Grundschule
und ein Kindergarten befinden sich in der Gemeinde. Eine Gesamt- und eine Volkshochschule sind
in den umliegenden Gemeinden ebenfalls vertreten. Bis in die nächst größere Stadt Fulda sind es rund 31
Kilometer. Frankfurt am Main ist etwa 81 Kilometer entfernt und in rund einer Autostunde zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch
auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der
Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht
als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag

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Wohnfläche und die Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als
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Angebots-ID: 24
Kaufpreis: 499.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %incl. Mwst
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 13
Badezimmer: 6
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 480 m²
Grundstücksfläche: 865 m²
Etage: 3
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: lfd.
Objektzustand: guter Zustand
Verfügbar ab: Vereinbarung
Heizungsart: Ölzentral
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: nicht erforderlich
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller

36399 Freinsteinau
Hessen