Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

450.000.- EUR   |     |   114m²    |   5 Zimmer 

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Dreifamilienhaus.
Die 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller und viel Licht. Alle
Räume sind großzügig gestaltet und erwarten Sie mit bodentiefen Fenstern.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und hochwertigen italienischen Fliesen versehen. Die
Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Einbauküche der Firma ”Schüller” ausgestattet. Ein
gusseiserner Kamin mit 7 KW Leistung sorgt für Gemütlichkeit.
Die ganze Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Zum Entspannen laden die große, von allen Zimmern auf der Westseite zugängliche Terrasse und der
eigene Garten ein. Ihre Fahrzeuge können unter dem Doppelcarport abgestellt werden.

Lage:
Petersberg ist eine ländlich geprägte Gemeinde und gehört zum Landkreis Fulda. Die sechs Ortsteile
überzeugen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem regen Vereinsleben. Die Rhön und der Park
in Petersberg, der frühere Nonnengarten, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Außerdem findet man
innerorts verschiedene Radwanderwege, welche an den hessischen Radfernweg R3 angebunden sind.
Innerorts gibt es ein Aktivmuseum und verschiedene historische Bauwerke, welche die Geschichte von
Petersberg erzählen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf kann man schnell zu Fuß oder
mit dem Fahrrad erreichen. Für Familien gibt es mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie
verschiedene Freizeitangebote für jede Altersklasse. Petersberg erreicht man über die Autobahn A7, den
nächsten Bahnhof findet man in Fulda. Leipzig erreicht man mit dem Auto in ca. 3 Stunden.
Das Objekt befindet sich in Steinau, einem Ortsteil von Petersberg.

Entfernungen:
ca. 10 Minuten Fulda Innenstadt
ca. 2 Minuten Auffahrt A7
ca. 7 Minuten Auffahrt A66
ca. 50 Minuten bis Frankfurt am Main/Flughafen (A66)
ca. 60 Minuten bis Würzburg (A7)
ca. 60 Minuten bis Kassel (A7)

Ausstattung Beschreibung
+ KFW 55
+ Atmungsaktiver Isolationsaußenputz
+ LED Leisten in Wohnzimmer und Bad
+ Metallgartenhaus von Biohort als Kellerersatz

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch
auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht
als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.
Ihr

Angebots-ID: 57
Kaufpreis: 450.000.- EUR
Nebenkosten: ca 100 EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 114 m²
Etage: Erdgeschoß
Etagen: 3
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 28,0 kWh/(m,.a)
Art des Energieausweises: Bedarfsaausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC Speicher

36100 Petersberg
Hessen