4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Kapitalanlageobjekt am Fuße der idyllischen Weinberge

Zum Verkauf stehen diese 4-Zimmer-Wohnungen
in 70329 Stuttgart.Kapitalanlageobjekt am Fuße der
idyllischen Weinberge
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m². Es handelt sich
um eine im Jahr 2012 vollständig renovierte und im Jahr
2022/2023 nochmals umfassend modernisierte Wohnung mit
Balkon, drei Kellern und Stellplatz. Die Liegenschaft beinhaltet
insgesamt 6 Wohneinheiten.
Sobald Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich
bzw. Flur. Von hier erreichen Sie alle Räume der
Wohnung: das vollausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne
und zwei Waschbecken, das Schlafzimmer, der großzügige
Wohnbereich inkl. Essbereich, die große voll ausgestattete
Wohnküche, die weiteren zwei Schlafzimmer, sowie das
praktische Gäste-WC ebenfalls mit Fenster. Im Keller gehören
drei Räume zur Wohnung. Die Nettokaltmiete der Wohnung
beträgt 1.300,00€. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025
vermietet.
Aufgrund der Größe der Wohnung sowie der Liegenschaft
und nicht zuletzt Ihrer sehr ansprechenden Lage eignet sich
die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage bzw.
Investment-option. Die Wohnung stellt eine lukrative
Kapitalanlage dar. Lesen Sie nachfolgend mehr über die Vorzüge der
Wohnung .
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zu dieser und
weiteren Immobilien zukommen. Sprechen Sie uns an.

Die Ausstattung:
Hier finden Sie alle Informationen über die Ausstattung der
Immobilie auf einen Blick:
– Eine geräumige Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräte
– Ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken
– Ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Fenster
– Ein großzügiger Garten in gemeinschaftlicher Nutzung
– Zwei Kellerabteile und ein Hobbyraum im UG
– Stellplatz für PKW
Die Liegenschaft:
Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1959 erbaut. Die
Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von 606,80m². Das
Haus verfügt über Räume für die WEG. Die Wohnung wird
über Etagenheizungen beheizt (Elektro). Die Liegenschaft ist
über eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld
beträgt ca. 286,00€.
Der Zustand und Renovierungen:
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den Immobilien
und in den Liegenschaften durchgeführt:
– 2-Fach verglaste Kunststoff-Fenster (2000)
– Vollständige Renovierung der Wohnung (2012)
– Erneuerung von Strom- und Wasserversorgung (2012)
– Einbau von Infrarotheizungen (2013)
– Neuer Durchlauferhitzer (2022)
– Modernisierung (2022/2023) darunter Böden (Vinyl), Rollläden
und Rollladengurte, Wände, Steckdosen und Schalter

Die Lage:
Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Stuttgart Obertürkheim.
Direkt am Fuße der Weinberge von Obertürkheim
kann das idyllische naturnahe Leben genossen werden, ohne
die Vorzüge der nahen Großstadt Stuttgarts zu missen. In
unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien
61 und N7, sowie hervorragende Anbindung an die Netz der
Bundesstraßen und Autobahnen. Zu Fuß erreicht man alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs.
die Daten stammen vom verkäufer daher kann erhard Helget Immoblien keine Haftung übernehmen . zwischenverkauf vorbehalten .