Außergewöhnliches Angebot für Kapitalanleger

Vollsaniertes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage zu einem Kaufpreis von

nur EUR 340.000.- !!

Wohnfläche 392 qm (7 WE ) und eine anfängliche jährliche Mietrendite von 6 %.

Die perfekte Sachwertgesicherte Altersversorgung mit Inflationsschutz.

Die Anlage bietet folgende Highlights:

1. komplett saniertes Denkmalschutzobjekt
2. kein Sanierungsstau
3. voll vermietet
4. gepflegter Objektzustand
5. Innenstadtlage
6. geringes Mietausfallrisiko
7. enormes Wertsteigerungspotential
8. gute Rendite trotz niedriger Miete (steigerungsfähig)

Kurzexpose.
´ Saniertes Denkmalschutzobjekt
Kleines Mehrfamilienhaus mit TOP-Rendite
in guter Innenstadtlage Zeitz
7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 392 qm
Kaufpreis nur EUR 340.000.-!!!!
(Netto-Jahresmiete aktuell EUR 20.790.-)
Mietrendite 6 % p.a.
Detail Objektbeschreibung
Der schöne Altbau mit gut erhaltener Backsteinfassade wurde Mitte der neunziger Jahre zum ersten Male kernsaniert. Mit Übernahme des Objekts 2015 durch den aktuellen Eigentümer erfolgten in den folgenden Jahren weitere Verbesserungen und Modernisierungen. Bei anstehenden Mieterwechseln wurden jeweils die kompletten Böden erneuert und die Bäder modernisiert. Im Jahre 2023 wurde die Heizung erneuert. Das Objekt befindet sich daher in einem hervorragenden Erhaltungszustand, es besteht kein Renovierungsstau.
Vor Neuvermietung der Wohnungen wurden moderne Bäder eingebaut, alle Wohnungen erhielten neue Fußböden (Holz, Fliesen, Laminat). Das Objekt ist voll vermietet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Oberstadt in unmittelbarer Nähe des Goetheparks. Arztpraxen, Lebensmittelläden und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das unter Denkmalschutz stehende Gründerzeithaus ist in 7 Wohneinheiten aufgeteilt
Standort Zeitz
Zeitz ist eine Mittelstadt im Süden Sachsen-Anhalts. Zeitz war von 1652 bis 1718 Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Aus dieser Zeit stammt die herzogliche Residenz Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt sowie zu einem bedeutenden Bahnknotenpunkt.
Aus diesen Epochen stammen viele wunderschöne Altbauten und Kulturdenkmäler, die das heutige Stadtbild prägen.
Zeitz liegt an der Weißen Elster, die von Zeitz aus Richtung Leipzig fließt. Leipzig liegt ca. 42 km von Leipzig entfernt, die Entfernung nach Jena beträgt 46 km, nach Gera 21 km. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B2 Leipzig mit den Bundesstraßen B91 Zeitz-Weißenfels und B180 Naumburg-Altenburg. Die Regionalbahnen verkehren in hoher Frequenz täglich Richtung Leipzig, Gera und Hof.
Hauptarbeitgeber sind die Südzucker AG, der Chemie- und Industriepark Zeitz sowie die CropEnergies Bioethanol GmbH, die hier die größte Bioethanolanlage Europas betreibt.
Zeitz ist ebenfalls Schulzentrum, vor Ort finden sich neben neun Grundschulen, mehreren weiterführenden Schulen, ein Gymnasium und eine Berufsschule sowie eine Filiale des Berufs- und Bildungsinstituts sowie eine Außenstelle der Deutschen Angestellten Akademie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich
der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen
und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach
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