Mehrfamilienhaus (Kapitalanlage )

Attraktive Kapitalanlage mit 6,7% Rendite – kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus solider Substanz, attraktiver Rendite und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Auf insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut vermietbare Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen – ideal für eine breite Mieterzielgruppe und stabile Einnahmen.

Die Highlights auf einen Blick:

3 Wohneinheiten (1–5 Zimmer) – flexibel vermietbar

ca. 216 m² Gesamtwohnfläche

aktuelle Kaltmiete: 1.280 € / Monat

ca. 6,70% Bruttorendite

Kaufpreis: 229.000 €

kernsanierter Zustand – solide Basis ohne kurzfristigen Sanierungsdruck

Terrasse und Garten als zusätzlicher Wohnwert

1 Garage + Carport mit 2 Stellplätzen

Wohnungsaufteilung:

1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) – ideal für Singles oder Pendler

4-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) – klassische Familiengröße

5-Zimmer-Wohnung (ca. 104 m²) – großzügiges Wohnen mit viel Platz

Diese Mischung sorgt für eine gute Vermietbarkeit und reduziert Leerstandsrisiken.

Lage und Umfeld:
Das Objekt liegt in Hintersteinau, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Steinau an der Straße im Main-Kinzig-Kreis. Die Region am Vogelsberg überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und stabile Nachfrage im bezahlbaren Wohnsegment.

Investmentfazit:
Ein interessantes Einstiegsobjekt oder Ergänzung für Ihr Portfolio mit attraktiver Anfangsrendite, solider Mieterstruktur und weiterem Mietsteigerungspotenzial.

Weitere Innenbilder stehen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter derzeit nicht zur Verfügung.

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.