Villa in Bad Sachsa zu verkaufen (zum Schnäppchenpreis )

Villa in Bad Sachsa zu verkaufen: Preis auf Anfrage
Denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit Nebengebäude zuletzt als Pension genutzt . Sanierungsarbeiten der letzten Jahre umfassen unter anderem dieErneuerung der Dacheindeckung (2007),und der Fassade (2020) und Modernisierug von Teilen der Heizung undSanitäranlagen sowie die Entkernung von meheren Bereichen des Gebäudes(2023) Gas-Zentralheizung defekt Ehemals 4 Gemeinschaftsräume und 14 Gästezimmerer mit jeweils eigenem Bad . Das gebäude verfügt über eine Terrasse an der Südseiet,größtenteils historische Holzfenster,teilweise mit Buntglas. Fußböden mit unterschiedlichenBodenbelägen versehen u.a.PVC-Belag,Fließen.Laminat und Teppich. Attraktives Holz-Treppenhaus,Stellenweise sind die Decken mit Holzelementen verziert. es sind $ PKW Stellplätze ein kleines Nebengebäude und Rückseitig eine 2 Zuwegung vorhanden .Insgesamt besteht ein weiterer Allumfassender Sanierungsbedarf .
Wohnfläche: ca. 446 m², Grundstücksfläche: ca. 2.097 qm , Baujahr ca. 1890
Grundstück in Hanglage überwiegend begrünt und wild bewachsen.
Energiepass entfällt da Ausnahmetatbestand.
Als zukünftige Nutzung bietet sich an:
• Exklusive Wohnresidenz
• Firmensitz für Rechtsanwälte, Steuerberater oder Unternehmen
• diskrete Schönheitschirurg-Praxis, Ärztehaus
• Pension

Lage: Der staatlich Anerkannte heilklimatische Kurort Bad Sachsa mit ca 7400 Einwohnern liegt am Südrand des Harzes ca 50 km östlich von Göttingen und ca 20 km nordwestlich von Nordhausen Nahe der B 244 und der A 38 ist ca 18 km entfernt
Das Objekt befindet sich ca 500m vom Rathaus entfernt Der Schmelzteich und der Kurpark sind ca 300m fußläufig erreichbar. Die umliegende offene Bebauung besteht überwiegend aus Villen Wohnhäusern und Ferienunterkünten
Bitte beachten Sie, dass aufgrund des Alters der Immobilie die Gebäudedokumentation unvollständig ist. Das Objekt benötigt nach einem Wasserschaden einer Sanierung. (Kostenvorabschlag liegt vor )

Stellplätze:
4 eigene, weitere auf der Strasse.